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Preço € 350000,00

Setúbal

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Prédio para recuperar na zona histórica

Prédio para recuperar em plena baixa comercial de Setúbal, na popularmente designada como “rua dos Ourives”. O prédio com área bruta privativa total de 270 m2 está em propriedade total e tem um projecto de arquitectura aprovado pela CMS. Não tem projecto de especialidades. Actualmente é constituído por: Rés do chão - 2 lojas com 45 m2 de área bruta privativa (a.b.p.) e que estão arrendadas. 1º piso – 1 apartamento com 90 m2 de a.b.p. 2º piso – 2 apartamentos com sótão (um com 40 m2 e o outro com 50 m2 de a.b.p.) O projecto de arquitectura contempla: Piso 1 - Rés do chão com 2 lojas Piso 2 – 1 apartamento T1 composto por: Suite: (16 m2) + Is completa (3 m2) + closet (3m2) Sala comum com 26 m2 Cozinha com 9 m2 Is social com 3 m2 Piso 3 – 2 apartamentos duplex, ambos com aproveitamento de sótão - Apartamento T1 duplex composto por: Sala com kitchenette com 19 m2 Is social com 3 m2 Sotão com quarto (12 m2) +2 Is completas (4 m2 cada uma) + arrumos (12 m2) - Apartamento T2 duplex composto por: Hall com 5 m2 Sala com kitchenette com 18 m2 Quarto com 8 m2 Is completa com 4 m2 Sotão com quarto (12 m2) + Is completa (4 m2) + arrumos (12m2) Se pretende localização excelente (a poucos metros da avenida Luísa Todi e do rio Sado) e rentabilidade assegurada, este é sem dúvida um bom investimento! Contacte-me e fazemos uma visita! AMI 16900, CE: rés do chão C e D, 1º andar D, 2º andares dir e esq D, LU isento, AA 326.100

Características / Descrição

• Área Útil 270.00m²