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Preço € 400000,00

Porto

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PRÉDIO FACHADA OITOCENTISTA-Ao metro Marquês-Porto

Reabilitação Excelente Oportunidade: Prédios podendo ser reabilitados e destinados a: Apartamentos, Escritório, Loja, ou Armazém, situados numa zona nobre da Cidade do Porto.Toda a sua fachada imponente, tem mais de 20 metros de cumprimento, foi feito um estudo de levantamento do prédio existente e o mesmo foi direcionado para um possível alojamento de estudantes visto ficar muito proximo do Polo Universitário e da Universidade Fernando Pessoa.A reabilitação do edificado existente aponta para uma área construtiva de: Prédio a) = 240m2 Cave T1 85m2 + T2 R/C 105m2 + 1 piso = T1 Duplex com mezanino + 42m2 de terraço- Podendo construir ; Prédio b) = 144m2 + 6m2 de terraço - Podendo construir 1 Loja e 2 T0 Espaço aberto entre ambos os imóveis para estacionamento interior;Possível construir 5 Apartamentos e 1 Loja. O prédio localiza-se a 5 minutos da Estação do Metro do Marquês, com acessibilidade rápida à Baixa do Porto, fica perto da VCI.Todo o prédio se encontra em bom estado de conservação.INSERIDO NA ZONA ARU DA LAPA, USUFRUINDO DE BENEFICIOS FISCAIS E IVA 6%Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única.Visite hoje: A. Moreira 914 067 778Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características / Descrição

• Estado Usado

• Área Útil 250.00m²