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Preço € 495000,00

Aveiro, Vagos

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Moradia Térrea de luxo T3 auto sustentável com piscina | concelho Vagos

Magnífica moradia "Chave-na-Mão" oferece uma oportunidade única e incrivel para adquirir uma moradia isolada e térrea.Inserida num lote de terreno com 1500 m2, dividido em duas partes (905.42m2 + 594.58m2).Uma das partes do lote de terreno tem 905.42 m2 na área de implantação da casa tem incluído a garagem para 2 carros, os anexos com WC completo e ainda um arrumo, uma pérgola com churrasqueira para zona de convívio com vista para a piscina e deck.A outra parte do terreno tem 594.58 m2 de área agrícola/pomar.Esta moradia foi cuidadosamente planeada para integrar espaços exteriores com piscina, amplas áreas sociais e natureza circundante, proporcionando qualidade de vida. A construção desta moradia, assenta num sistema construtivo inovador, estrutural e térmico de alta eficiência que permite economizar energia (Certificado energético A+), promove um isolamento acústico eficaz, respiração ativa e resistência ao fogo e parasitas.A moradia apresenta:- Uma cozinha em conceito open-space, integrada com uma sala de jantar e de estar, adornada por um teto alto que amplia a sensação de espaço e luminosidade; - Uma casa de banho completa;- Três quartos, um dos quais é uma suíte com um espaçoso closet, proporcionando privacidade e conforto;- Uma área de escritório junto ao quarto suite, com vista e acesso a um espaço ajardinado de lazer e descontração;- Uma lavandaria, para garantir praticidade e organização no seu dia a dia.Do ponto de vista estético, tanto no interior quanto no exterior, esta moradia oferece uma combinação harmoniosa de elementos naturais, como madeira e pedra, juntamente com tons neutros e vegetação, criando um ambiente de serenidade e sofisticação.Localizada no concelho de Vagos, este é um refúgio de tranquilidade com acessos privilegiados, a apenas 400 metros da EN 109 e a 1 km da A17. Além disso, está convenientemente situada a uma curta distância de carro da Praia do Areão e Praia da Vagueira (15-18 min), da cidade de Vagos (12 min) e da pitoresca cidade de Aveiro (20 min).A Empresa de Engenharia e Construção é especializada em Construção Sustentável, com uma base sólida no setor da construção, comprometida em proporcionar-lhe um lar que não só atenda aos mais elevados padrões de qualidade e conforto, como também promove a eficiência energética e o respeito pelo meio ambiente. Além disso, a total transparência e confiança está garantida em todas as fases do processo de construção.A execução deste projeto está programada para 18 meses (máximo).Acabamentos:- Construção da habitação com o sistema AREASYSTEMS – Casas Sustentáveis:- Conceito Térmico de Paredes THERMIC-Wall, com alto desempenho térmico, (coeficiente térmico U’ = 0.23)- Lajes Térmicas SLAB-THERM- Sistema de Ventilação GetAir- Aquecimento Central: Piso Radiante (opcional Ventilo-convetores)- Painéis Fotovoltaicos.(Fornecerá energia elétrica gratuita durante o período diurno)- Bomba de calor - AQS com tanque inércia- Cozinha equipada com equipamento “Bosch” ou equivalente-Piscina com proteção térmica- Estores Eléctricos e blackouts em vãos das janelas do pátio interior- Revestimento de paredes: ilha de cozinha, casas de banho, em material tipo KERION ou equivalente- Revestimento de pavimentos: casas de banho, em cerâmica 60 x 60 do tipo “Recer / Revigrés / Margrés / Love “ ou equivalente- Revestimento de pavimentos: sala, quartos, escritório e corredores, em soalho flutuante.A execução deste projeto está programada para 18 meses (máximo). Data prevista de entrega de chaves: final de 20255Venha conhecer a sua nova casa e termine o ano 2025 em grande!#asuamoradiamoraaquiPredimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características / Descrição

• Área Útil 237.00m²